حاسبة الرهن العقاري

وفق حدود مصرف الإمارات المركزي، عند شراء أول مسكن جاهز حتى ٥ ملايين درهم يدفع الوافدون عادةً ٢٠% على الأقل (المواطنون ١٥%)؛ وترتفع النسبة لما فوق ٥ ملايين وللعقار الثاني. وغالباً ما تتطلّب العقارات على الخارطة نحو ٥٠%.

تصل مدة التمويل إلى ٢٥ عاماً، وتخضع لحدّ أقصى للعمر عند آخر قسط (غالباً نحو ٦٥ إلى ٧٠ عاماً، حسب البنك وكونك موظفاً أو صاحب عمل).

تُحدَّد القدرة على الاقتراض بنسبة عبء الدين: لا يتجاوز إجمالي الأقساط الشهرية (بما فيها التمويل الجديد) عادةً ٥٠% من الدخل الشهري وفق قواعد المصرف المركزي.

تقدّم معظم التمويلات في الإمارات فترة ثابتة تمهيدية (مثلاً ١ إلى ٥ سنوات) ثم تتحوّل إلى سعر متغيّر مرتبط بـ«إيبور» زائد هامش البنك. وتختلف الأسعار والرسوم حسب الجهة المموّلة.

توقّع رسوم ترتيب من البنك (نحو ١% من القرض)، ورسوم تقييم العقار، وتسجيل الرهن لدى جهات أبوظبي. ويمكن لمستشارك أو البنك تفصيلها وفق حالتك.