In Abu Dhabi investieren
Freehold-Zonen, Golden-Visa-Berechtigung, Renditen und Zahlungspläne für internationale Investoren.
0%
Jährliche Grundsteuer
~7%
Durchschn. Bruttomietrendite
100%
Eigentum für alle Nationalitäten
10 J.
Golden Visa ab AED 2M
Eigentum (Freehold) für ausländische Investoren
Ausländische Staatsangehörige können in den ausgewiesenen Investitionszonen von Abu Dhabi Immobilien als Eigentum (Freehold) erwerben. Dies sind die aktivsten Gebiete für internationale Käufer:
Golden Visa über Immobilien
Eine Immobilieninvestition von AED 2 Millionen oder mehr kann Sie für ein verlängerbares Golden Visa der VAE mit einer Laufzeit von 10 Jahren qualifizieren – einschließlich Aufenthaltsrecht für Ihre Familie und ohne lokalen Sponsor, vorbehaltlich der geltenden Regelungen.
Den Golden-Visa-Leitfaden lesenMietrenditen
Abu Dhabi bietet historisch einige der stärksten Mietrenditen der Region, üblicherweise im mittleren bis hohen einstelligen Bereich, abhängig von Lage, Objekttyp und Fertigstellungsstatus. Auf Anfrage stellen wir aktuelle, gebietsspezifische Zahlen bereit statt allgemeiner Durchschnittswerte.
Zahlungspläne für Off-Plan-Immobilien
Bauträger gestalten Off-Plan-Käufe rund um eine Anzahlung, Raten während der Bauphase, einen Anteil bei Übergabe und zunehmend Nachübergabe-Pläne, die Zahlungen über Jahre nach Schlüsselübergabe verteilen. Wir vergleichen die Pläne projektübergreifend, damit der Zahlungsfluss zu Ihnen passt.
FAQ für Investoren
Noch eine Frage offen? Sprechen Sie mit einem Immobilienberater.
Kontakt aufnehmenMit welchen Mietrenditen kann ich in Abu Dhabi rechnen?
Die Bruttomietrenditen in Abu Dhabi liegen in der Regel bei etwa 6 % bis 8 % pro Jahr, je nach Lage, Gebäude und Wohnungstyp. Apartments in Investitionszonen liegen häufig am oberen Ende.
Welche Steuern und Gebühren fallen beim Kauf an?
Die VAE erheben 0 % jährliche Grundsteuer. In Abu Dhabi fällt eine einmalige Registrierungs-/Übertragungsgebühr von rund 2 % des Kaufpreises an, zuzüglich etwaiger Bauträger- und Maklergebühren. Für Privatpersonen gibt es keine Kapitalertragsteuer auf Immobilien.
Können Nichtansässige in den VAE eine Hypothek erhalten?
Ja. Mehrere Banken in den VAE vergeben Kredite an Nichtansässige, in der Regel mit einer höheren Anzahlung (häufig 20 % oder mehr, mitunter bis zu rund 50 %) und vorbehaltlich der Eignungskriterien der Bank. Die Konditionen variieren je nach Kreditgeber.
Kann ich Mieteinnahmen und Verkaufserlöse ins Ausland überweisen?
Ja. Die VAE kennen keine Devisenkontrollen, sodass Mieteinnahmen und Verkaufserlöse frei ins Ausland überwiesen werden können, vorbehaltlich der üblichen Banken- und Geldwäscheprüfungen.
Mit welchen laufenden Kosten sollte ich rechnen?
Eigentümer zahlen jährliche Service- (Instandhaltungs-) Gebühren, die von der Gemeinschaft festgelegt und pro Quadratfuß berechnet werden, zuzüglich Nebenkosten. Bei Off-Plan-Käufen können zusätzliche Bauträgergebühren anfallen. Ihr Berater kann Ihnen die Zahlen für ein konkretes Projekt nennen.