Finanzierungsrechner
Berechnen Sie Ihre monatliche Rate und entdecken Sie die Immobilien, die Ihr Budget eröffnet.
Darlehensbetrag
AED 1,600,000
Monatliche Rate
AED 8,668
Gesamtbetrag
AED 2,600,343
Erfüllen Sie die Voraussetzungen?
Wir prüfen die Berechtigung anhand der von der VAE-Zentralbank vorgegebenen Schuldenlastgrenze von 50 %.
Maximal förderfähiger Preis
AED 3,922,560
Nur Schätzungen zur Orientierung. Die endgültigen Konditionen hängen vom Kreditgeber und Ihrer Bonität ab.
FAQ zur Finanzierung
Noch eine Frage offen? Sprechen Sie mit einem Immobilienberater.
Kontakt aufnehmenWie hoch muss die Anzahlung in den VAE sein?
Nach den Vorgaben der Zentralbank der VAE zahlen Expats bei einer ersten bezugsfertigen Immobilie bis AED 5 Mio. in der Regel mindestens 20 % Anzahlung (VAE-Staatsbürger 15 %); über AED 5 Mio. sowie bei Zweitimmobilien liegt der Mindestbetrag höher. Bei Off-Plan sind meist rund 50 % erforderlich.
Wie lang ist die maximale Hypothekenlaufzeit?
Hypothekenlaufzeiten gehen bis zu 25 Jahre, vorbehaltlich eines Höchstalters bei der letzten Rate (oft etwa 65–70 Jahre, je nach Bank und je nachdem, ob Sie angestellt oder selbstständig sind).
Wie viel kann ich leihen?
Die Kreditwürdigkeit richtet sich nach der Schuldenlastquote: Nach den Vorschriften der Zentralbank dürfen die gesamten monatlichen Schuldenrückzahlungen (einschließlich der neuen Hypothek) in der Regel 50 % Ihres monatlichen Einkommens nicht übersteigen.
Wie werden die Hypothekenzinsen festgelegt?
Die meisten Hypotheken in den VAE bieten eine feste Einführungsphase (z. B. 1–5 Jahre) und gehen dann zu einem variablen Zinssatz über, der an den EIBOR zuzüglich einer Bankmarge gekoppelt ist. Zinsen und Gebühren variieren je nach Kreditgeber.
Welche Gebühren fallen bei einer Hypothek an?
Rechnen Sie mit einer Bearbeitungsgebühr der Bank (rund 1 % des Darlehens), einer Gebühr für die Immobilienbewertung und der Hypothekenregistrierung bei den Behörden von Abu Dhabi. Ihr Berater oder Ihre Bank kann diese für Ihren Fall einzeln aufschlüsseln.