Calculateur de crédit immobilier
Estimez votre mensualité, puis découvrez les résidences que votre budget vous ouvre.
Montant du prêt
1,600,000 AED
Mensualité
8,668 AED
Total à rembourser
2,600,343 AED
Êtes-vous éligible ?
Nous évaluons l’éligibilité selon le plafond d’endettement de 50 % de la Banque centrale des Émirats.
Prix maximal éligible
3,922,560 AED
Estimations à titre indicatif uniquement. Les conditions finales dépendent du prêteur et de votre éligibilité.
FAQ sur le crédit immobilier
Une question subsiste ? Échangez avec un conseiller immobilier.
Nous contacterQuel apport personnel est nécessaire aux Émirats ?
Selon les plafonds de la Banque centrale des Émirats, pour un premier logement prêt jusqu’à 5 M d’AED, les expatriés versent généralement au moins 20 % d’apport (15 % pour les ressortissants émiratis) ; au-delà de 5 M d’AED et pour un deuxième bien, le minimum est plus élevé. Le sur plan exige généralement environ 50 %.
Quelle est la durée maximale d’un prêt hypothécaire ?
La durée des prêts hypothécaires peut atteindre 25 ans, sous réserve d’un âge maximal à la dernière échéance (souvent autour de 65 à 70 ans, selon la banque et selon que vous êtes salarié ou indépendant).
Quel montant puis-je emprunter ?
La capacité d’emprunt est régie par le ratio d’endettement : selon les règles de la Banque centrale, le total des remboursements mensuels (y compris le nouveau prêt) ne peut généralement pas dépasser 50 % de votre revenu mensuel.
Comment les taux hypothécaires sont-ils fixés ?
La plupart des prêts hypothécaires aux Émirats offrent une période initiale à taux fixe (par exemple 1 à 5 ans), puis passent à un taux variable indexé sur l’EIBOR majoré d’une marge bancaire. Les taux et frais varient selon le prêteur.
Quels frais accompagnent un prêt hypothécaire ?
Prévoyez des frais de dossier bancaire (environ 1 % du prêt), des frais d’expertise du bien et l’enregistrement de l’hypothèque auprès des autorités d’Abu Dhabi. Votre conseiller ou votre banque peut les détailler pour votre situation.