Инвестиции в Абу-Даби
Зоны фрихолда, право на Золотую визу, доходность и планы рассрочки для зарубежных инвесторов.
0%
Ежегодный налог на недвижимость
~7%
Сред. валовая доходность аренды
100%
Полная собственность для всех национальностей
10 лет
Golden Visa от AED 2M
Право собственности (фрихолд) для иностранных инвесторов
Иностранные граждане могут приобретать недвижимость в полную собственность (фрихолд) в установленных инвестиционных зонах Абу-Даби. Это наиболее активные районы для международных покупателей:
Золотая виза через покупку недвижимости
Инвестиция в недвижимость на сумму от AED 2 млн может дать вам право на получение возобновляемой Золотой визы ОАЭ сроком на 10 лет, с резидентством для вашей семьи и без необходимости местного спонсора, при соблюдении действующих правил.
Читать гид по Золотой визеДоходность от аренды
Абу-Даби исторически предлагает одни из самых высоких в регионе показателей доходности от аренды — обычно в диапазоне средних и высоких однозначных значений в зависимости от района, типа объекта и статуса сдачи. По запросу мы предоставляем актуальные данные по конкретному району, а не усреднённые показатели.
Планы оплаты для объектов на стадии строительства
Застройщики формируют покупку объектов на стадии строительства вокруг первоначального взноса, рассрочки в период строительства, доли при передаче ключей и всё чаще планов с оплатой после сдачи, которые распределяют платежи на годы после получения ключей. Мы сравниваем планы по разным проектам, чтобы график платежей подходил именно вам.
Частые вопросы инвестора
Остался вопрос? Поговорите с консультантом по недвижимости.
СвязатьсяНа какую доходность от аренды можно рассчитывать в Абу-Даби?
Валовая доходность от аренды в Абу-Даби, как правило, составляет примерно от 6% до 8% в год в зависимости от района, здания и типа объекта. Апартаменты в инвестиционных зонах нередко находятся в верхней части этого диапазона.
Какие налоги и сборы применяются при покупке?
В ОАЭ действует нулевой (0%) годовой налог на недвижимость. В Абу-Даби применяется единовременный регистрационный сбор / сбор за переоформление в размере около 2% от цены покупки, а также возможные сборы застройщика и агентства. Налог на прирост капитала от недвижимости для физических лиц отсутствует.
Могут ли нерезиденты получить ипотеку в ОАЭ?
Да. Ряд банков ОАЭ кредитует нерезидентов, как правило, при более крупном первоначальном взносе (часто 20% и более, иногда до примерно 50%) и при соблюдении критериев банка. Условия различаются в зависимости от кредитора.
Можно ли переводить за рубеж доход от аренды и выручку от продажи?
Да. В ОАЭ нет валютного контроля, поэтому доход от аренды и выручку от продажи можно свободно переводить за рубеж при условии прохождения стандартных банковских проверок и проверок по противодействию отмыванию денег.
Какие текущие расходы следует закладывать в бюджет?
Владельцы оплачивают ежегодные сервисные (эксплуатационные) сборы, устанавливаемые управляющей компанией сообщества и рассчитываемые за квадратный фут, а также коммунальные услуги. Покупка на стадии строительства может предполагать дополнительные сборы застройщика. Ваш консультант может предоставить цифры по конкретному проекту.