Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ежемесячный платёж и узнайте, какие дома доступны при вашем бюджете.
Сумма кредита
AED 1,600,000
Ежемесячный платёж
AED 8,668
Итого к выплате
AED 2,600,343
Подходите ли вы?
Мы проверяем соответствие лимиту долговой нагрузки 50% Центрального банка ОАЭ.
Максимальная доступная цена
AED 3,922,560
Только ориентировочный расчёт. Окончательные условия зависят от кредитора и вашей платёжеспособности.
Частые вопросы об ипотеке
Остался вопрос? Поговорите с консультантом по недвижимости.
СвязатьсяКакой первоначальный взнос нужен в ОАЭ?
Согласно ограничениям Центрального банка ОАЭ, при покупке первого готового жилья стоимостью до AED 5 млн экспаты обычно вносят не менее 20% (граждане ОАЭ — 15%); для стоимости свыше AED 5 млн и для второго объекта минимум выше. Для строящегося жилья обычно требуется около 50%.
Каков максимальный срок ипотеки?
Срок ипотеки может достигать 25 лет с учётом предельного возраста к моменту последнего платежа (часто около 65–70 лет, в зависимости от банка и того, являетесь ли вы наёмным работником или предпринимателем).
Сколько я могу занять?
Платёжеспособность определяется коэффициентом долговой нагрузки: согласно правилам Центрального банка, общие ежемесячные платежи по долгам (включая новую ипотеку), как правило, не могут превышать 50% вашего месячного дохода.
Как устанавливаются ставки по ипотеке?
Большинство ипотечных кредитов в ОАЭ предусматривают фиксированный вводный период (например, 1–5 лет), после чего ставка становится плавающей и привязывается к EIBOR плюс банковская маржа. Ставки и сборы различаются в зависимости от кредитора.
Какие комиссии связаны с ипотекой?
Рассчитывайте на банковскую комиссию за оформление (около 1% от суммы кредита), плату за оценку недвижимости и регистрацию ипотеки в органах Абу-Даби. Ваш консультант или банк могут детально расписать их применительно к вашему случаю.